1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.6万円/㎡
前年比+9.6%
吹田市
31.7万円/㎡
前年比+7.3%
吹田ロイヤルマンション
大阪府吹田市末広町
/ 吹田駅 徒歩12分
1980年築 / 8階建 / 110戸 / RC造
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価格偏差値
33.4
割高
推定相場価格より14.7%割高
相場
2,782万円
39.3万円/㎡
2,044
2,536
3,028
3,521
AI査定結果
推定相場価格
2,782万円
39.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,536万円〜3,028万円
35.8万円/㎡〜42.8万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月11日
吹田ロイヤルマンション
3,190万円（45.1万円/㎡）/ 4階 / 70.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は35.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 3,190万円 | 45.1万円 | 4階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/26 | 2,000万円 | 28.3万円 | 8階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/20 | 2,000万円 | 28.3万円 | 1階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/10 | 2,890万円 | 40.8万円 | 1階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/08 | 2,150万円 | 30.4万円 | 8階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 3,190万円 | 45.1万円 | 1階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 2,380万円 | 33.6万円 | 3階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 2,580万円 | 36.5万円 | 6階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/04 | 2,780万円 | 34.8万円 | 5階 | 79.98㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は36.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 吹田ロイヤルマンション 吹田市末広町 | 吹田駅12分 | 3,190万円 | 45.1万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 110戸 | RC |
| 2025/05/11 | 吹田芙蓉ハイツ 吹田市末広町 | 吹田駅10分 | 2,980万円 | 38.2万円 | 78.11㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 94戸 | RC |
| 2025/06/07 | イトーピア東千里マンション 吹田市岸部北五丁目 | 岸辺駅12分 | 2,749万円 | 40.9万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 1984年 | 157戸 | SRC |
| 2024/10/03 | 豊津ファミリー 吹田市垂水町二丁目 | 豊津駅1分 | 2,280万円 | 34.2万円 | 66.69㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 82戸 | SRC |
| 2024/05/21 | 千里山東スカイハイツ 吹田市千里山東四丁目 | 千里山駅10分 | 2,298万円 | 34.2万円 | 67.2㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 70戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.6%上昇、吹田市では7.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は吹田市の平均と比較して42.3%割高です。
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